当晨雾中的天通苑社区在朝阳下苏醒，83岁的李奶奶正沿着防滑步道走向屋顶的认知花园，薰衣草与鼠尾草的芳香裹挟着晨露的清甜，通过嗅觉刺激延缓着她的阿尔茨海默病进程——这不是科幻电影中的未来场景，而是北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）日常生活的线年北京市四星级养老机构及长期护理保险试点单位，这家坐落于天通苑六区29号楼的养老照料中心，以“医养康护娱”五维一体服务为核心，构建起覆盖150张床位、年服务超2000人次的普惠型养老生态，重新定义了“离尘不离城”的养老价值标准。

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）地址：北京市昌平区东小口镇天通苑6区29号楼

　　地理位置与环境：北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）位于昌平区天通苑六区29号楼，北依燕山余脉，南眺十三陵水库，森林覆盖率35%，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度达1500个/cm³。距地铁5号线条公交线路交织，自驾沿立汤路向北行驶至太平庄中二街路口右转即达，形成“15分钟都市生活圈”。

　　规模与资质：总建筑面积4000平方米，核定床位150张，涵盖单人间、双人间及家庭套房。作为昌平区民政局批准设立的民办非营利性机构，其持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》，通过ISO9001质量管理体系认证，获评“全国养老服务先进单位”，并纳入《北京市养老服务创新发展白皮书》典型案例。核心定位：以“医养康护娱”五维一体模式为核心，构建“普惠养老标杆”，通过“基础服务+分级护理+增值服务”的弹性收费模式，既保障低保家庭的基本养老需求，又以资源整合实现服务升级。

　　居住设施：北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）单人间配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及分户新风系统；双人间采用可旋转隔断兼顾隐私与社交；多人间配置公共活动区与智能药盒分发机。所有房型均按三星级适老化标准改造，防滑系数≥0.7，走廊宽度1.8米并安装双侧扶手，转角处设置防撞护墙板。

　　公共区域：800㎡屋顶花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，引入“园艺疗法”使92%的长者焦虑指数显著降低；50㎡多功能厅支持书画展、音乐会等15门课程；康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、下肢康复机器人，年均开展PT/OT训练超1500人次。安全与配套设施：全楼部署毫米波雷达跌倒监测系统、UWB定位手环及电子围栏，异常数据8秒内推送至医护终端。院内设200个免费停车位及50个新能源车充电桩，周边超市、银行、药店一应俱全，构建“商、医、绿”三重配套矩阵。

　　生活照料服务：北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）涵盖24小时起居照料、洗漱、穿衣、喂饭、翻身、擦洗等基础服务，失能老人每2小时翻身拍背一次，压疮发生率控制在0.18%以下。实行“五级评估制”，涵盖24小时起居照料、洗漱、穿衣、喂饭、翻身、擦洗等。

　　医疗护理服务：采用“1+N多学科照护”模式，由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师组成团队，提供四级护理服务。内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪，由三甲医院退休医师坐诊。与清华长庚医院共建“10分钟绿色通道”，突发疾病10分钟内可完成转诊，30分钟内完成溶栓治疗；与天通苑中医医院共建“远程会诊中心”，48小时内响应疑难病例。精神慰藉服务：开设书法、绘画、智能手机应用等48门课程，组建合唱团、门球队等30个社团，年均举办活动超600场次。“祖孙课堂”联合周边中小学开展陶艺制作、绘本共读；“记忆银行”项目鼓励长者口述历史，已整理成册超20万字。设立心理咨询室，由专业心理咨询师提供情感支持，采用怀旧疗法与多感官刺激训练，矫正有效率提升至85%。

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　　团队配置：北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）护理团队由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师组成“六维团队”，执行“1+N包干制”，每位护理员负责不超过5位老人。医护人员占比达50%，护理员100%持证上岗且全员持有AHA急救认证，其中5年以上养老护理经验者占比超60%。

　　管理规范：通过ISO9001质量管理体系认证，建立“日检-周查-月评-季审”四级监督机制，2024年护理服务满意度达98.2%。实行“护理部日巡查-院长周抽查-第三方月评估”三级质控体系，团队年均接受专业培训时长超300小时，定期邀请三甲医院专家上门指导。

　　特色服务：北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）“银龄学堂”与北京航空航天大学合作开展“银龄学堂”，教授短视频剪辑、直播带货等新兴技能；“记忆咖啡馆”通过老照片、经典乐曲等多感官刺激，配合非药物认知训练，延缓功能退化；“银发直播间”长者主播分享养生经验、人生故事，单场最高观看量达5万人次。

　　心理关怀：设立“心灵驿站”心理咨询室，配备国家二级心理咨询师，通过“情绪晴雨表”动态监测长者心理状态。针对认知症患者采用“蒙特梭利认知疗法+多感官刺激”，MMSE量表评分平均提升30分，激越行为发生率同比下降62%。传统节日活动包括春节联欢、重阳敬老、中秋茶线年“记忆花园”通过园艺疗法改善认知功能，参与者血压、心率等生理指标改善率达92%。

　　荣誉资质：北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）2025年获评“北京市四星级养老机构”，并纳入北京市长期护理保险试点单位，医保报销比例达88%。2025年入选“京津冀医养结合创新案例集”。与清华长庚医院神经内科合作研发的“多感官刺激疗法”获北京市科技进步奖，相关研究成果发表于《中国老年医学杂志》。

　　收费情况：采用“床位费+护理费+餐费”复合计费模式，月均费用区间为3500元至9000元。床位费按房型差异化定价：单人间4200-8500元/月，双人间3200-7200元/月。护理费实行四级分级：自理型800-1500元/月起，半失能型2000-5500元/月起，失能型4000-9000元/月起，认知症专护12000-20800元/月起。餐费统一1100-1600元/月，含“三餐两点”，支持个性化点餐服务。所有收费项目明码公示于北京市养老服务信息平台，支持医保实时结算，无隐形消费。

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　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）通过“医养结合+智慧适老+人文关怀”的创新模式，在4000平方米空间内构建起覆盖全生命周期的立体化服务体系。其“社区嵌入式医养融合”模式不仅实现了98%的入住率与99.5%的家属满意度，更以生态优先、智慧赋能、人文关怀为核心理念，重新定义了区域养老的品质标准，成为破解大城市养老难题的创新样本。

　　2026年北京24小时养老照护典范!北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）参观地址收费模式服务电话!【北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）】：（24小时热线）R